1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
中野区
109.4万円/㎡
前年比+3.0%
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ビアンヌール白鷺
東京都中野区白鷺三丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩7分
1998年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
6,145万円
62.7万円/㎡
5,059
5,783
6,507
7,230
AI査定結果
推定相場価格
6,145万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,783万円〜6,507万円
59.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ビアンヌール白鷺
5,580万円（56.9万円/㎡）/ 1階 / 97.99㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 5,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 5,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/11/19 | 5,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 5,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/10/23 | 6,180万円 | 63.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,180万円 | 63.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/09/10 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/05/22 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/04/10 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 6,780万円 | 69.2万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 97.99㎡ | 4SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/05 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユーロコート鷺ノ宮 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 70.0万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/03 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 4,750万円 | 62.3万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | グローイングコート中野白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,990万円 | 58.2万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/12 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,280万円 | 69.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/21 | エクセラ中野 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,199万円 | 58.3万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/02 | アピカ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/03 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 6,990万円 | 70.4万円 | 99.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/22 | ヴェルビュ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅8分 | 7,380万円 | 66.9万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 5,480万円 | 69.0万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/29 | グローイングコート中野江原町 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 5,380万円 | 69.8万円 | 77.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | Dキャスル新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 5,480万円 | 68.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2002年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/17 | セボンコンフォール東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅5分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 14戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中野区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は中野区の平均と比較して48%割安です。