1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
中野区
99.7万円/㎡
前年比+6.8%
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ビアンヌール白鷺
東京都中野区白鷺三丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩7分
1998年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より9%割安
相場
5,915万円
60.4万円/㎡
5,000
5,610
6,220
6,830
AI査定結果
推定相場価格
5,915万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,610万円〜6,220万円
57.2万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ビアンヌール白鷺
5,380万円（54.9万円/㎡）/ 1階 / 97.99㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 5,380万円 | 54.9万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 5,380万円 | 54.9万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2026/01/15 | 5,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 5,580万円 | 56.9万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 5,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 5,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2025/11/19 | 5,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 5,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/10/23 | 6,180万円 | 63.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,180万円 | 63.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/09/10 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/05/22 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/04/10 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 6,780万円 | 69.2万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 5,380万円 | 54.9万円 | 97.99㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/05 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/03 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 4,750万円 | 62.3万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | グローイングコート中野白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,990万円 | 58.2万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/27 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,280万円 | 67.2万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/21 | エクセラ中野 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,199万円 | 58.3万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/02 | アピカ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/22 | ヴェルビュ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅8分 | 7,380万円 | 66.9万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/17 | セボンコンフォール東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅5分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 14戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、中野区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は中野区の平均と比較して44.9%割安です。